【埼玉県三郷市】戸建て住宅｜FRP防水ベランダをウレタン密着工法で再施工（サラセーヌK・T使用）

施工前の状態｜FRP防水トップコートの劣化と黒ずみを職人目線で確認

今回の現場は、埼玉県三郷市の戸建て住宅のベランダ床です。

既存はFRP防水でしたが、経年によりトップコートが摩耗し、表面がざらついて汚れが定着しやすい状態になっていました。

FRP防水は下地が健全でも、保護層（トップコート）が劣化すると紫外線や摩耗の影響を受けやすくなり、防水層自体を傷める原因になります。

今回は「雨漏りしてから」ではなく、劣化が進み切る前のメンテナンスとして、防水層を守る保護層を更新し、安心して使えるベランダ床へ整えていく方針としました。

お客様のお悩み・ご相談内容

診断結果（プロが見た問題点）

現地確認では、防水層の致命的な破断は見当たりませんでしたが、トップコートの摩耗・汚れ定着が進んでおり、保護層の更新が必要な状態でした。

また、端部・立上り・排水方向は負担が集中しやすいため、工程内で重点的に処理します。

施工のこだわり

1. FRP下地の密着性を最優先（目荒らし＋専用プライマー）

密着工法のウレタン防水は、下地との密着がすべてです。サンダーで目荒らしを行い、FRP専用プライマー（サンPC-FV）で接着層を形成してから主材へ進めます。

2. 端部・立上りを重点施工（雨仕舞いの弱点を潰す）

水が集まりやすい端部・立上りは、膜厚不足や塗り残しが不具合につながりやすい箇所です。先行して丁寧に仕上げ、床面と一体で連続する防水層を作ります。

3. 2層＋トップコートで保護層まで更新

サラセーヌKを2層施工し膜厚を確保。最後にサラセーヌTでトップコート仕上げを行い、紫外線・摩耗から防水層を保護します。

施工の流れ（工程写真つき・詳細）

① 施工前の状態確認

表面の黒ずみ・汚れ定着、トップコートの摩耗状態を確認し、保護層更新の必要性を判断します。

② 設置物リフティング（室外機など）

施工面を確実に確保するため、室外機などの設置物は一時的にリフティングし、床面を一体で仕上げられる状態を作ります。

③ 高圧洗浄

砂・泥・付着汚れを除去し、密着不良の原因を残さない下地を作ります。

洗浄後は十分に乾燥させます。

④ 下地処理（ケレン・清掃・端部処理）

サンダーで目荒らし（ケレン）を行い、FRP下地の密着性を高めます。

サッシ際・立上りなど細部も丁寧に処理。

粉塵や削りカスは清掃してから次工程へ進めます。

⑤ プライマー塗布（サンPC-FV）

FRP専用プライマーで接着層を形成します。

立上りや端部も含め、塗り残しが出ないよう均一に塗布します。

⑥ 防水材1層目（サラセーヌK）

サラセーヌKを1層目として塗布。

立上り・端部から先に丁寧に塗り込み、床面を継ぎ目なく一体で仕上げていきます。

⑦ 防水材2層目（サラセーヌK）

規定乾燥後、2層目を塗布して膜厚を確保します。

ピンホールや塗りムラを抑え、防水層を安定させる重要工程です。

⑧ トップコート塗布（サラセーヌT）

最後にサラセーヌTでトップコート仕上げを行います。

トップコートは紫外線・摩耗から防水層を守る“保護層”であり、見た目の艶・均一感もこの工程で整います。

⑨ 施工完了（仕上がり確認）

最後に、立上り・端部・床面の塗膜の連続性、艶の均一性、塗り残しがないかを確認して完了です。

お客様の声

「黒ずみが気になっていたベランダがきれいになり、防水も安心できるようになりました。室外機まわりまで丁寧に仕上げてもらえて良かったです。」

担当職人のコメント

三郷市のベランダ防水工事では、雨水が溜まりやすい端部・立上り・排水方向の処理が重要になります。

今回は既存FRP下地に対して、下地処理（目荒らし）とプライマー（サンPC-FV）で密着性を確保し、サラセーヌKを2層で膜厚形成、最後にサラセーヌTでトップコート仕上げまで行いました。

トップコートを定期的に更新することで、防水層そのものの寿命を延ばしやすくなります。ベランダ床の黒ずみやざらつきが目立ち始めた段階でのメンテナンスは、工事規模を抑えつつ安心につながるおすすめのタイミングです。