東京都北区赤羽｜マンションエントランス庇鉄部補修塗装工事（ケレン・パテ補修・シリコン仕上げ）

施工前の状態｜マンションエントランス庇鉄部に塗膜劣化・不陸・表面の傷みが見られ、補修塗装が必要な状態でした

今回の現場は、東京都北区赤羽にある築約25年の分譲マンションです。

施工対象は、マンションエントランス上部に設けられた長尺の庇鉄部です。建物の正面に位置する共用部であり、居住者や来訪者の目に入りやすい、いわば建物の顔となる部分です。

現地確認では、庇表面に塗膜の傷みや細かな不陸が見られ、
既存塗膜の劣化が進行している状態でした。

見た目の印象に影響するだけでなく、このまま放置すると鉄部表面の保護性能低下にもつながるため、下地から整える補修塗装が必要でした。

施工前の状況です。

エントランス庇は共用部の正面に位置しているため、仕上がりの精度がそのまま建物全体の印象に直結します。

歩行動線や植栽、設備まわりに配慮しながら施工区画を整え、居住者の動線を確保した状態で工事を進めました。

お客様のお悩み・ご相談内容

現地確認で分かったこと｜塗膜の傷みだけでなく、凹凸や補修跡を整える下地形成が重要な状態でした

今回の庇鉄部は、既存塗膜の表面が劣化しているだけでなく、部分的な凹凸や段差も見られました。

そのため、単純に塗り重ねるだけでは美観を整えることが難しく、先に下地の平滑性を整える必要がありました。

鉄部補修塗装では、ケレンで劣化塗膜や不陸を落としたうえで、必要に応じてパテ補修を行い、その後もう一度研磨して面を整えることが重要です。下地が乱れたままでは、仕上げ塗装を行っても凹凸や補修跡が浮きやすくなります。

また、エントランス庇は長尺で人目に付きやすい部位のため、部分ごとの補修精度だけでなく、ラインの見え方や塗膜の均一性まで意識した施工が必要な現場でした。

今回採用した塗装仕様｜関西ペイント「アレスダイナミックプライマー」＋「コスモマイルドシリコン」

今回の施工では、下塗りに関西ペイントのアレスダイナミックプライマー、仕上げにコスモマイルドシリコンを採用しました。

また、下地補修材としてロックペイントのロックポリパテ（中目）を使用し、凹凸や段差を補修したうえで下地を形成しています。

アレスダイナミックプライマーは鉄部への密着性と防錆性を確保する下塗り材として適しており、今回のように下地調整を重視する現場でも使いやすい材料です。コスモマイルドシリコンは耐候性に優れ、庇のように屋外環境の影響を受ける鉄部の仕上げ塗装として相性の良い塗料です。

仕上げ色はブラウン系（濃茶）とし、赤茶系のマンション外壁と調和しながら、エントランス正面に落ち着きと引き締まりを持たせる仕様としました。

施工のこだわり

1. ケレンとパテ補修を丁寧に行い、塗装前に平滑な面を作る

今回のような庇鉄部では、塗ること以上に下地を整えることが重要です。サンダーケレンで既存塗膜や劣化部を落とし、パテで凹凸を補修し、さらに研磨を行うことで、仕上がりに影響する不陸をできる限り抑えています。

2. 下塗りを重ねて下地の均一化と防錆性を高める

写真でも確認できるように、今回は全面を白く整えるように下塗りを進めています。単なる錆止めではなく、下地調整と塗膜の均一化も兼ねた重要な工程として扱い、仕上げ塗装が安定するベースを作りました。

3. 共用部正面として、仕上がりのラインと見え方まで意識して納める

エントランス庇は人目に触れやすい部位のため、色が付いていればよいというものではありません。長尺部材のライン、塗り継ぎの見え方、艶の整い方まで意識しながら、共用部にふさわしい仕上がりを目指しました。

施工の流れ｜ケレンから仕上げまでの作業工程

① 養生｜歩行動線・植栽・設備まわりを保護して安全に施工

まずはエントランス周辺の養生を行います。

分譲マンションの共用部であり、居住者の出入りや歩行動線に隣接するため、床や設備、周辺スペースを保護しながら作業区画を明確にしました。

施工品質だけでなく、安全性と共用部への配慮も重要な工程です。

② ケレン｜サンダーで劣化塗膜や不陸を除去して下地を整える

次に、電動サンダーを使ってケレン作業を行います。

既存塗膜の劣化部や表面の不陸を落とし、塗料が密着しやすい状態へ整えていきます。

長尺の庇鉄部は面の見え方が仕上がりに大きく影響するため、広い面を均一に整えるケレンが欠かせません。

局所的な傷みや細かな部位はディスクサンダーも併用し、平面と細部で工具を使い分けながら処理しました。

③ パテ補修｜ロックポリパテで凹凸・段差を補修して面を形成

ケレン後は、下地の凹凸や段差を整えるためにパテ補修を行います。今回使用したのはロックペイントのロックポリパテ（中目）です。

使用材料の確認です。補修精度が求められる現場では、パテ材の選定も仕上がりに影響します。

段差や補修跡が出ている部分へパテを充填し、表面の平滑性を整えていきます。

④ パテ研磨・下地調整｜補修後の面を再度研磨し、塗装下地を仕上げる

パテ硬化後は、そのまま塗装に進まず、再度研磨して面を整えます。ここで段差を抑えておくことで、上塗り後の見え方が大きく変わります。

パテを付けたままではなく、周囲になじませながら平滑に整えるのがポイントです。

研磨後は、補修箇所が塗装下地として安定した状態になります。

下地調整後の状態です。表面の乱れを抑えたうえで、次の下塗り工程へ進みます。

⑤ 錆止め塗装｜アレスダイナミックプライマーで防錆性と下地の均一性を確保

下地が整ったら、アレスダイナミックプライマーを塗布していきます。今回は防錆性に加えて、塗膜の均一化も重視した仕様です。

白い下塗り材を入れることで、補修部を含めた全体の下地を整えていきます。

長尺部材は塗り継ぎが目立ちやすいため、ローラーの運び方や塗布量にも注意して施工します。

下塗りを重ねることで、面の見え方が安定し、仕上げ塗装に移った際のムラも抑えやすくなります。

補修箇所を確認しながら必要な調整を行い、最終的な塗装面の精度を高めていきます。

塗膜調整のため、錆止めを3回塗ることで、仕上がりのクオリティ&耐久性を担保。

庇全体が白く均一に整い、上塗りへ進める状態になりました。

⑥ 上塗り1回目｜コスモマイルドシリコンで中塗りを行い、仕上げ色を形成

下塗り完了後、コスモマイルドシリコンで上塗り1回目を行います。

白い下地の上にブラウン系の色を入れていくことで、仕上げの輪郭が見えてきます。

使用した仕上げ材です。

耐候性を考慮し、庇鉄部の仕上げに適したシリコン塗料を採用しています。

ブラウン系の色味が入ることで、エントランス正面に落ち着きと重厚感が出てきます。

⑦ 上塗り2回目｜塗膜の厚みと色ムラを整えて最終仕上げへ

上塗り1回目の乾燥後、仕上げ塗装として2回目を重ねます。ここで塗膜の厚みと色ムラを整え、均一な仕上がりへ近づけていきます。

庇先端部まで塗り残しなく仕上げ、共用部正面として見映えの良い状態へ整えていきます。

⑧ 施工完了｜ブラウン系で統一し、補修跡の目立ちにくい滑らかな庇へ仕上がりました

施工完了後は、庇鉄部全体が均一なブラウン系で整い、補修跡も目立ちにくい滑らかな仕上がりになりました。長尺部材特有のラインも整い、建物正面の印象が大きく改善しています。

近景では、庇表面の塗膜が均一に整い、共用部にふさわしい落ち着いた仕上がりになっていることが分かります。

完了全景です。エントランス正面の庇が引き締まり、マンション全体の印象向上にもつながる仕上がりとなりました。

担当職人のコメント

今回の東京都北区赤羽の現場では、分譲マンションのエントランス庇鉄部に対して、補修塗装工事を行いました。

庇のような長尺鉄部は、単純な塗り替えだけではきれいに見えません。特に表面に不陸や段差がある場合は、ケレン・パテ補修・再研磨といった下地形成をどれだけ丁寧に行うかで、最終的な見映えが大きく変わります。

また、エントランス正面はマンションの印象を左右する重要な部位であり、居住者の皆さまの動線にも隣接しているため、安全性と施工精度の両立が求められます。今回は下塗りから仕上げまで工程を省略せず、補修跡が目立ちにくい滑らかな仕上がりを目指して施工しました。

東京都北区赤羽周辺で、マンション共用部の鉄部塗装やエントランス庇の補修塗装をご検討中の方は、グレイティストまでお気軽にご相談ください。

よくあるご質問（FAQ）