【東京都江東区】マンション室内の内部塗装工事｜カビ汚れを根本から改善する下地補修とシミドメシーラー仕上げ施工事例
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| 施工地域 | 東京都江東区 |
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| 建物種別 | マンション |
| 工期 | 3日間 |
| カラー | アイボリー系の落ち着いた内装色 |
| 施工内容 | 天井・壁の内部塗装（下地処理＋シーラー＋上塗り2回） |
| 外壁の使用塗料 | 日本ペイント「シミドメシーラー」ほか水性内装用上塗材 |
室内全体に広がったカビ・黒ずみ｜劣化状況を徹底調査して判明した問題点
今回の室内は、長期間の生活環境により以下のような症状が見られました。
- 壁一面にカビ汚れ・黒ずみ
- 天井にシミ・色ムラ
- 旧塗膜の劣化による吸い込みの激しい箇所
- ひび割れ（クラック）や細かい凹凸の発生
とくに壁のカビは広範囲に及んでおり、このままでは…
カビ再発 → 空気環境悪化 → 生活への影響
と進行する恐れが高い状態でした。
そのため、見た目を整えるだけでなく、下地からカビを抑え込む施工が必要となりました。
施工前点検では、
- 壁の含水率チェック
- カビの根の深さ
- 下地の表面強度
- 天井のシミの進行具合
などを細かく確認し、適切な材料と工法を選定しました。
お客様のお悩み・相談内容
お客様からのご相談は以下の通りです。
壁と天井のカビが取れず困っている
どれだけ掃除しても黒ずみが残る
室内の雰囲気が暗く、衛生的にも不安
子どもが過ごす部屋なのでキレイにしたい
とくに「市販の洗剤で掃除しても戻ってしまう」という悩みが強く、本格的にプロの内部塗装を依頼したいとのことでご相談いただきました。
診断結果（プロが見た問題点）
現場を職人目線で確認したところ、下記が大きな問題点でした。
- カビが表面だけでなく塗膜内部まで浸透
- 下地の強度低下により、塗装しても密着不良を起こす可能性
- 天井のシミは「湿気＋汚れの染み込み」が原因
- クラック（ひび割れ）が複数箇所あり要補修
特に、通常のシーラーではシミ・カビを抑えきれないため、防カビ・防汚性に優れた“シミ止め用シーラー”が必須と判断しました。
施工のこだわり
今回採用した下塗り材は、日本ペイント「シミドメシーラー」です。
◆この材料を選んだ理由
カビやヤニ、シミの“染み出し”を強力にブロック
既存下地の吸い込みを均一化し、仕上がりが美しくなる
内部塗装に特化した高い密着性
上塗りの発色が良く、色ムラになりにくい
内部塗装の耐久性は、いかに下地処理を正しく行うかでほぼ決まります。
そのため、
洗浄 → ケレン → パテ補修 → シミドメシーラー → 上塗り2回
という最適な工程で施工しました。
施工の流れ（工程写真つき・詳細）
① 下地処理（洗浄・ケレン・パテ補修）
まずは天井・壁の汚れ、カビ、旧塗膜の粉化物を徹底的に除去。
- 表面の黒カビ
- 手垢汚れ
- 古い塗膜の浮きを除去
- クラック補修（パテ埋め）
写真にもある通り、ひび割れ部分にはパテをしっかりと充填し、乾燥後に平滑になるようヘラで均します。
この工程を怠ると、新しい塗膜の剥がれ・ムラ・再汚染の原因になるため非常に重要です。
② 養生（窓・床・照明器具の保護）
施工範囲以外に塗料が付着しないよう、
- カーテン
- 床全面
- 家具
- コンセント周り
- 照明器具
をビニールで丁寧に養生。
内部塗装では細かな飛散が多いため、養生の質が仕上がりに直結します。
③ シミドメシーラー塗布（下塗り）
ここで、日本ペイント「シミドメシーラー」を天井と壁全体に塗布。
シーラーは白く濁ったように見えるため、塗り残しがないようローラーで均一に広げます。
効果としては
- シミ・ヤニの再発防止
- カビの抑制
- 上塗り材の密着向上
- 下地の吸い込みムラを解消
塗る前と後では質感が大きく変わり、“のり”の効いた下地へと変化します。
④ 上塗り1回目（天井・壁）
シーラー乾燥後、水性上塗り材で1回目の塗装。
写真にあるように、天井から先に塗り進めます。
内部塗装は光の反射でローラー跡が見えやすいため、塗り継ぎの方向を意識しながら丁寧に施工しています。
1回目の塗装では、下地色を隠したり面全体を均一化するという役割があります。
⑤ 上塗り2回目（仕上げ塗装）
完全乾燥後、2回目の上塗り。
ここで、発色・艶・質感が一気に整い、美しい仕上がりになります。
内部は外壁と違い目線の近い位置で見られるため、ローラー目を消すために塗料量・スピード・方向を調整しながら仕上げました。
⑥ 施工後の状態
施工後の室内は、施工前の暗く不衛生な印象が一変し、明るく清潔感のある空間へ生まれ変わりました。
▽改善されたポイント
カビ跡・黒ずみが完全に消えた
天井のシミも見えなくなり新品同様
下地補修のおかげで凹凸のない滑らかな壁面
シミドメシーラーにより再発リスク大幅軽減
部屋全体が明るく広く感じられる
内部環境の改善効果は大きく、快適に過ごせる空間となりました。
お客様の声
「部屋全体がすっかり明るくなり、カビの心配もなくなって安心しました。天井のシミも完全に消えて感動しています。作業中も丁寧に説明していただき、安心してお任せできました。」
担当職人のコメント
内部塗装は“下地がすべて”と言っても過言ではありません。
今回の現場はカビの深度が強く、シミも多かったため、通常のシーラーではなくシミドメシーラーを必須と判断しました。
ひび割れ補修からシーラー、上塗りまで一つひとつの工程を丁寧に積み重ねることで、ようやく長持ちする美しい塗膜が完成します。
これからも快適で清潔な空間が続くよう、心を込めて施工しました。
