【東京都西東京市保谷】戸建てバルコニーFRP防水工事（ポリルーフFRP防水）施工事例｜下地合板から防水層を再構築

施工前の状態｜経年劣化したバルコニー床を確認し、下地から作り直すFRP防水工事をご提案

今回の現場は、東京都西東京市保谷にある戸建て住宅のバルコニーです。

外壁塗装工事のご相談をいただいた際、あわせてバルコニー床の状態も確認したところ、床面全体に経年による汚れや摩耗が見られ、防水層の保護機能が低下している状態でした。

バルコニーは日常的に紫外線・雨水・砂埃の影響を受けやすく、住宅の中でも防水性能の維持がとても重要な場所です。表面上は大きな破断や著しい陥没がなくても、防水層の劣化が進行すると雨水の浸入リスクが高まり、将来的には下地材の傷みや雨漏りにつながる可能性があります。

今回のバルコニーは、掃き出し窓に面した生活動線の多いスペースで、室外機や物干し金物も設置されていました。

こうした環境では、防水層にかかる負担も大きく、単なる表面補修ではなく、下地からしっかり整えて耐久性を確保する施工が重要になります。

お客様のお悩み・ご相談内容

現地確認で分かったこと｜下地から作り直すFRP防水工事が最適な状態

現地確認の結果、バルコニー床は表面上の汚れや摩耗が目立つだけでなく、今後の耐久性を考えると既存の状態の上に単純な保護層更新を行うよりも、下地からしっかり整えた上でFRP防水層を再構築する方法が最適と判断しました。

FRP防水は、戸建て住宅のバルコニーによく採用される防水工法で、軽量で強度が高く、歩行頻度のある場所にも適しています。特に今回のような生活動線の多いバルコニーでは、耐久性・耐摩耗性・一体性の高いFRP防水が非常に相性の良い工法です。

今回採用した防水仕様｜双和化学産業「ポリルーフFRP防水工法」

今回の施工では、双和化学産業株式会社のポリルーフFRP防水工法を採用しました。

使用した主な材料は、下地に構造用合板、補強材としてポリルーフマット、プライマーにポリルーフS1、FRP防水1層目にポリルーフS2、FRP防水2層目にポリルーフS3、仕上げにはポリルーフS4トップコートです。仕上がり色はライトグレーで、美観と清潔感を両立した仕上がりになっています。

また、面木・ジョイント処理材・パテ材・養生資材・脱泡ローラー・サンダーなどの副資材も適切に使用し、細部まで丁寧に施工を行いました。

施工のこだわり

1. 合板下地から整えて、長く持つ防水層の土台を作る

FRP防水は仕上げだけでなく、下地の安定性が仕上がりと耐久性を大きく左右します。今回は構造用合板を敷設し、床面の強度と平滑性を確保したうえで施工を進めました。

2. 面木・立上り・取り合い部を丁寧に処理し、一体化した防水層を形成

床と立上りの角、壁際、サッシまわりなどは応力が集中しやすく、防水不良の原因になりやすい箇所です。面木の設置やマットの納まり、樹脂の含浸と脱泡まで丁寧に行い、連続性のある防水層を作りました。

3. 1層目・2層目・トップコートまで段階的に仕上げ、耐久性と美観を両立

FRP防水は、各工程を省略せず適切な順序で積み重ねることが重要です。プライマー、1層目、研磨、2層目、トップコートまで確実に施工することで、強度・防水性・仕上がりの均一性を高めています。

施工の流れ（工程写真つき・詳細）

① 既存バルコニーの状態確認

まずは施工前のバルコニーの状態を確認します。床面には経年による汚れや摩耗が見られ、既存防水層の保護機能が低下している状況でした。

あわせて、掃き出し窓まわり、立上り、排水方向、室外機の位置などを確認し、施工計画を立てていきます。

② 下地施工（構造用合板）面木取り付け

既存床の上から構造用合板を敷設し、
新たなFRP防水層の下地を作ります。

構造用合板は強度に優れ、床面の安定性を確保するために欠かせない工程です。

合板はビスで確実に固定し、ジョイント部も丁寧に納めていきます。

床と立上りの角部分には面木を取り付けます。

FRP防水は角部に応力が集中しやすいため、そのまま直角の状態で施工すると、防水層に無理がかかることがあります。

③ プライマー塗布（ポリルーフS1）

下地合板の上にポリルーフS1プライマーを塗布します。

プライマーは下地と防水材を密着させる重要な役割があり、剥離防止と耐久性向上のために欠かせない工程です。

床面だけでなく、立上りや端部まで塗り残しのないよう均一に施工します。

④ FRP防水1層目（ポリルーフマット＋ポリルーフS2）

次に、ポリルーフマット（ガラス繊維マット）を敷き込み、ポリルーフS2を含浸させながらFRP防水1層目を形成します。

マットをしっかり納め、樹脂をムラなく含浸させることで、防水層の骨格を作っていきます。

立上り部や取り合い部も含め、一体化した防水層を形成するための重要工程です。

⑤ 1回目の研磨（ケレン）

1層目硬化後は、サンダーを用いて表面を研磨し、2層目との密着性を高めます。

表面の凹凸を整えながら、余分な突起や不陸を抑えることで、次工程の仕上がりが安定します。FRP防水では、この研磨工程を丁寧に行うことが、耐久性と美観の両面で大切です。

⑥ FRP防水2層目（ポリルーフS3）

研磨後、ポリルーフS3を使用してFRP防水2層目を施工します。

1層目で形成した防水層の上にさらに樹脂層を重ねることで、防水性能・耐久性・耐摩耗性を高めていきます。

歩行頻度のあるバルコニーでは、この2層構成が大きな安心につながります。

床面全体が均一に仕上がり、防水層の一体感がしっかり確認できる状態になりました。

⑦ 2回目の研磨（ケレン作業）

2層目のFRP防水層が十分に硬化した後、電動サンダーを使用して表面の研磨（ケレン作業）を行います。

この工程では、ガラスマット施工後に生じる細かな凹凸や繊維の毛羽立ち、樹脂のダレなどを丁寧に整え、仕上げ工程へ向けて防水層の表面を平滑に調整していきます。

また、トップコート塗布前に適度な研磨を行うことで、塗料の密着性を高め、防水層全体の耐久性や仕上がりの美しさを向上させることができます。

サンダーを用いて全体を均一に研磨し、最終仕上げとなるトップコート施工に適した下地状態へと整えていきます。

⑧ トップコート仕上げ（ポリルーフS4）

最後にポリルーフS4トップコートを塗布し、FRP防水層を紫外線・摩耗・汚れの付着から守る保護層を形成します。

トップコートは見た目の美しさを整えるだけでなく、防水層を長持ちさせるための重要な仕上げ工程です。

今回の仕上げ色はライトグレーで、明るく清潔感のあるバルコニーに仕上がりました。

⑨ 施工完了｜均一で滑らかなFRP防水バルコニーへ

施工完了後は、床面全体に均一な塗膜が形成され、立上りまでしっかり一体化したFRP防水層が完成しました。

見た目の美しさだけでなく、今後の防水性能を長く維持しやすい状態に整っています。

外壁塗装と同時にバルコニー防水まで見直すことで、住宅全体の保護性能を高めることができました。

お客様の声

「外壁塗装と一緒に気になっていたバルコニー防水もお願いできて安心しました。見た目がきれいになっただけでなく、下地からしっかり施工してもらえたので、これからも安心して使えそうです。」

担当職人のコメント

東京都西東京市保谷の今回の現場では、外壁塗装工事と同時にバルコニーの防水改修をご依頼いただきました。

バルコニーは一見すると大きな破損が見えなくても、経年による摩耗や防水層の劣化が進んでいることが多く、早めの対策が建物を守るうえで非常に重要です。

今回は双和化学産業のポリルーフFRP防水工法を採用し、構造用合板による下地施工から、面木処理、プライマー、ガラスマット敷き込み、樹脂含浸、脱泡、研磨、2層目施工、トップコート仕上げまで、各工程を丁寧に積み重ねました。

FRP防水は工程管理と細部処理が品質を左右するため、特に立上りや取り合い部の納まりに注意して施工しています。

バルコニーは日々の暮らしの中で使用頻度も高く、雨風や紫外線の影響も受けやすい場所です。外装リフォームのタイミングで防水まで同時に見直しておくことで、住まい全体の安心につながります。

東京都西東京市保谷周辺でバルコニー防水工事やFRP防水の改修をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。