埼玉県越谷市｜築約25年の賃貸アパート・PS扉のケレン／錆止め／鉄部塗装工事
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| 施工地域 | 埼玉県越谷市 |
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| 建物種別 | ・木造2階建て賃貸アパート ・外廊下・外階段タイプ |
| 築年数 | 築約25年 |
| 素材 | ・鋼製PS扉・鉄部 ・パイプスペース／メーターボックス扉 |
| 工期 | 外壁塗装工事と同時施工 |
| カラー | ・施工前：グレー系 ・錆止め：赤褐色 ・仕上げ：ブラック～ダークチャコール系 |
| 施工内容 | PS扉鉄部塗装／ケレン・目荒らし／清掃／錆止め塗装／仕上げ塗装／扉枠塗装／設備・錠前まわり養生／仕上がり・開閉確認 |
施工前の状態｜築約25年の賃貸アパートで、共用廊下のPS扉を外壁塗装とあわせて塗り替えました
今回の現場は、埼玉県越谷市にある築約25年の木造2階建て賃貸アパートです。
同じ建物で行った外壁塗装にあわせて、各住戸の共用廊下側に設置されているPS扉（パイプスペース・メーターボックス扉）の鉄部塗装を行いました。
PS扉の内部には給湯器・ガスメーター・配管類が収められており、施工前は扉・扉枠ともにグレー系で仕上げられていました。
経年による汚れや細かな傷が見られたため、既存塗膜をケレンで整え、錆止め塗装を行った後、外壁のダークチャコール系に合わせてブラック系へ塗り替えています。
今回のPS扉塗装は、同じ賃貸アパートの外壁塗装工事とあわせて施工しています。
▶ 同じ賃貸アパートの外壁塗装・シーリング打ち替え事例はこちら
施工前のPS扉です。グレー系の既存塗膜で仕上げられており、外壁塗装とあわせて鉄部をメンテナンスしました。
扉を開いた状態です。内部には給湯器、ガスメーター、配管類があるため、設備を傷めたり塗料を付着させたりしないよう施工範囲を確認してから作業を進めました。
- 築約25年の木造2階建て賃貸アパート
- 共用廊下側の鋼製PS扉・扉枠を鉄部塗装
- ケレン・錆止めを行い、グレー系からブラック系へ塗り替え
お客様のお悩み・ご相談内容
施工前確認で分かったこと｜給湯器やガスメーターを残したまま、扉・枠を個別に塗装する必要がありました
PS扉の内部には給湯器やガスメーター、配管類があり、通常の外壁とは異なり、設備を使用できる状態のまま扉と枠を施工する必要があります。
そのため、扉を開閉して内部の状態を確認し、塗装しない設備や錠前などを避けながら施工範囲を整理しました。
また、金属製の扉はそのまま上から塗装するのではなく、サンドペーパー等で既存面をケレン・目荒らししてから錆止めを施工しています。
既存塗膜をケレン・目荒らししてから塗装
鋼製扉へ赤褐色の錆止め塗装を施工
外壁のダークチャコール系に合わせてブラック系へ仕上げ
今回採用した施工仕様｜ケレン・錆止め・ブラック系仕上げでPS扉を塗り替え
今回のPS扉塗装では、既存の鋼製扉をケレンして塗装下地を整えた後、鉄部用錆止め塗料を施工しました。
錆止めには赤褐色の塗料を使用し、扉面・扉枠まで塗布しています。
錆止め乾燥後は、外壁のダークチャコール系と合わせ、PS扉・扉枠をブラック～ダークチャコール系で仕上げました。
施工のこだわり
施工の流れ｜PS扉の確認・ケレンから錆止め・ブラック系仕上げまで
① PS扉・内部設備の確認｜塗装前に扉を開いて施工範囲を確認
まずはPS扉を開閉し、内部にある給湯器、ガスメーター、配管類の位置を確認しました。
設備類はそのまま使用するため、塗装範囲と塗装しない部分を確認してから作業を進めます。
PS扉を開いた状態です。内部の設備を避けながら扉・枠を施工します。
② ケレン・目荒らし｜既存塗膜を研磨して塗装下地を整える
塗装前に、PS扉表面のケレン・目荒らしを行いました。
表面の汚れや弱った塗膜を整え、新しい塗料を施工できる状態へ調整します。
閉じた扉面を研磨しています。
扉を開いた状態でも同様にケレンを行い、施工できる範囲の下地を整えました。
③ 錆止め塗装｜鋼製扉・扉枠へ赤褐色の下塗り
ケレン後は、鋼製PS扉へ鉄部用錆止め塗料を施工しました。
写真では、赤褐色の錆止め塗料をミニローラーで塗布している様子が確認できます。
PS扉正面への錆止め塗装です。
扉を開いた状態でもローラーを使用し、扉面と周辺鉄部へ錆止めを施工しています。
錆止め塗装後です。PS扉・枠が赤褐色の下塗り塗膜で整いました。
扉を開いた状態で仕上がりを確認し、次の塗装工程へ進みます。
錆止め乾燥後の状態です。塗り残しがないか確認してから仕上げ塗装へ進みました。
④ ブラック系仕上げ塗装｜赤褐色の錆止め面を濃色へ塗り替え
錆止め乾燥後、ブラック～ダークチャコール系の仕上げ塗料を施工しました。
外壁も濃色へ塗り替えているため、PS扉単体ではなく共用廊下全体の色調を確認しながら仕上げています。
赤褐色の錆止め面へブラック系の仕上げ塗料をローラーで施工しています。
扉面全体の色むらや塗り残しを確認しながら仕上げています。
完成｜グレー系だったPS扉をブラック系へ塗り替え、共用廊下の色調を統一
PS扉の鉄部塗装が完了しました。
施工前はグレー系だった扉を、ケレン・錆止め工程を経てブラック～ダークチャコール系へ変更しています。
同時に施工した1階外壁もダークチャコール系に仕上がっているため、PS扉と外壁が自然につながり、共用廊下側の外観に統一感が出ました。
施工後は扉の開閉や錠前まわりを確認し、給湯器・ガスメーター・配管などの設備に支障がないことを確認して完工です。
施工後のPS扉です。ブラック系の扉とダークチャコール系外壁がまとまり、共用廊下側が落ち着いた印象へ整いました。
- 既存グレー系PS扉をケレン・錆止めから施工
- 扉・扉枠をブラック～ダークチャコール系へ塗り替え
- 同時施工した外壁と色調を合わせ、共用廊下側を統一
担当職人のコメント
今回の埼玉県越谷市の賃貸アパートでは、外壁塗装にあわせて共用廊下側のPS扉も塗装しました。
PS扉は鋼製のため、仕上げ塗料だけを塗るのではなく、まず既存塗膜をケレンして表面を整え、その後に錆止めを施工しています。
扉の内部には給湯器やガスメーター、配管などの設備があるため、塗料を付着させないよう施工範囲を確認しながら作業を進めました。
施工前はグレー系の扉でしたが、外壁がダークチャコール系へ変わるのに合わせて、PS扉もブラック系へ塗り替えています。
賃貸アパートでは外壁だけでなく、PS扉・鉄骨階段・手すり・雨樋などの付帯部も建物全体の印象を左右します。外壁塗装と同時に鉄部まで整えることで、共用部を含めた外観をまとめやすくなります。
埼玉県越谷市周辺で、賃貸アパートの外壁塗装やPS扉・メーターボックスなどの鉄部塗装をご検討中の方は、株式会社グレイティストまでお気軽にご相談ください。
よくあるご質問（FAQ）
Q1. 外壁塗装とあわせてPS扉も塗装できますか？
はい。今回の現場では、賃貸アパートの外壁塗装とあわせて、共用廊下側のPS扉・メーターボックス扉を施工しました。外壁と付帯部の色調を合わせることで、共用部を含めた外観をまとめることができます。
Q2. 鉄製のPS扉はそのまま上から塗装できますか？
既存塗膜の状態を確認し、必要な下地処理を行ってから塗装します。今回の現場では、サンドペーパー等でケレン・目荒らしを行い、表面を整えてから錆止め塗装へ進みました。
Q3. PS扉には錆止め塗装が必要ですか？
鋼製扉では、既存面の状態や施工仕様に応じて錆止めを使用します。今回の現場では、ケレン後に赤褐色の鉄部用錆止め塗料を施工してから仕上げ塗装を行いました。
Q4. 給湯器やガスメーターが入ったままでもPS扉を塗装できますか？
設備の配置や扉の形状を確認したうえで施工します。今回の現場では、給湯器・ガスメーター・配管類を残したまま、塗装範囲を確認しながら扉・扉枠を施工しました。
Q5. PS扉の色は外壁に合わせて変更できますか？
可能です。今回の現場では、施工前のグレー系からブラック～ダークチャコール系へ変更し、同時施工した濃色外壁との色調を揃えました。
