【外壁塗装前の現場調査】外壁の劣化診断を徹底的に実施｜三郷市K様邸 外壁塗装リフォーム

外壁塗装の品質は「現場調査」で決まる｜三郷市K様邸の外壁劣化診断

株式会社グレイティストの日暮です。

いつも施工ブログをご覧いただきありがとうございます。

今回は、埼玉県三郷市K様邸で実施した外壁塗装前の「現場調査（現調）」と外壁の劣化診断の様子をご紹介します。

外壁塗装は、ただ塗るだけではなく、“どんな状態の外壁に、どんな補修と塗装が必要か” を正しく判断することが最重要です。

K様邸の外壁はサイディング仕様で、年数相応の劣化が部分的に見られたため、細部まで丁寧に確認しながら診断を進めました。

ここからは、実際に行った調査工程を写真とともに詳しく紹介します。

① 外壁全体の劣化チェック｜チョーキング・汚れ・退色の診断

まず最初に行うのは、外壁の表面状態の確認です。

K様邸では、以下の症状を中心にチェックしました。

実際の写真でも、職人が外壁をチェックしながら光の反射を確認し、劣化具合を細かく見ている様子が写っています。

こうした初期症状は、塗装のタイミングを判断するために欠かせないポイントです。

② 目地シーリングの状態確認｜ひび割れ・肉痩せのチェック

サイディング外壁で最も劣化しやすいのが目地シーリングです。

K様邸でも、以下の症状を丁寧に確認しました。

特に北面や日陰部分では、わずかなひび割れが確認でき、塗装前に「打ち替え」または「増し打ち」が必要な箇所も見受けられました。

③ 外壁の高さ・幅の寸法計測｜塗装面積・足場計画のための測定

見積りの精度を高めるため、外壁の高さや幅を細かく測定します。

今回の調査では、

を中心にチェックしました。

複数の写真で職人がメジャーを使用している様子があり、塗装面積を正確に算出するための重要工程であることがお分かりいただけると思います。

④ 付帯部の劣化状況のチェック｜雨樋・シャッターボックス・配管カバーなど

外壁と同じく、付帯部の点検も欠かせません。

K様邸では以下を中心に確認しました。

付帯部は建物の印象を大きく左右し、塗装後に美しく仕上げるためには、事前の状態確認が非常に重要です。

⑤ 敷地まわりの安全確認｜足場設置スペース・道路幅の確認

最後に、足場設置や材料搬入に支障がないか、建物周囲を歩きながらチェックしていきます。

今回のK様邸では、

などを総合的に判断しました。

建物の北東側がやや狭かったものの、問題なく足場を組める見通しが立ちました。

まとめ｜正確な劣化診断が“後悔しない外壁塗装”の第一歩

今回の三郷市K様邸のように、外壁塗装は 施工前の現場調査がすべての基礎となる工程 です。

これらを丁寧に行うことで、塗装後の仕上がり・耐久性が大きく変わります。

グレイティストでは、外壁診断から施工プランのご提案まで、すべて自社職人が責任を持って対応しています。

「外壁の汚れが気になってきた」
「そろそろ塗装時期か知りたい」

そんなお悩みがあれば、ぜひお気軽にご相談ください。

診断だけでも大歓迎です！