千葉県銚子市｜黒ずみや黄ばみが目立つ公共施設寮の浴室壁をホワイト系に塗り替え

施工前の状態｜築約40〜50年の公共施設寮で、浴室壁の黒ずみ・黄ばみ・塗膜劣化が目立つ状態でした

今回の現場は、千葉県銚子市にある公共施設の寮・宿舎です。

築年数はおよそ40〜50年で、寮内の浴室・水まわり空間にて、壁面の塗り替え工事を行いました。

施工前は、特に天井際から壁上部にかけて黒い点状の汚れや黒ずみが広がり、既存のホワイト系壁面にも黄ばみやくすみが見られる状態でした。

また、壁面には細かなひび割れや既存塗膜の荒れも確認できました。

浴室は湿気の影響を受けやすい場所のため、表面の状態を確認しながら下地処理を行い、そのうえで塗り替える必要がありました。

今回は既存壁を撤去せず、ケレン・清掃によって表面を整えたうえで、関西ペイントのHGセラマイルドを使用して、壁上部・梁型・配線まわりを明るいホワイト系に仕上げています。

施工前の浴室内です。

天井際や壁上部を中心に黒ずみや点状の汚れが広がり、壁面には黄ばみや経年による劣化も見られました。

お客様のお悩み・ご相談内容

施工前確認で分かったこと｜湿気の影響を受けやすい壁上部を中心に下地処理が必要でした

施工前確認では、浴室壁面、天井際、梁型、窓まわり、配線まわり、入隅などの状態を確認しました。

特に壁上部には黒ずみや点状の汚れが広がり、既存塗膜にも細かなひび割れや荒れが見られました。黄ばみが出ている箇所もあり、そのまま塗り重ねるのではなく、表面を整えてから施工する必要がありました。

今回の壁面は、凹凸のある既存塗装仕上げです。そのため、既存の質感を極端に損なわないよう表面をケレンし、弱った塗膜や付着物を整えたうえで塗装を行っています。

また、下部のベージュ系壁面は既存仕上げを残すため、上下の境界をマスキングし、塗装範囲を明確に分けて施工しました。

今回採用した施工仕様｜HGセラマイルドで浴室壁面をホワイト系へ塗装

今回の浴室壁塗装では、関西ペイントのHGセラマイルドを使用しました。

既存壁の状態を確認し、ケレン・清掃によって下地を整えたうえで、ローラーを使用して壁面へ塗装しています。

仕上がりは明るいホワイト〜オフホワイト系です。黒ずみや黄ばみが目立っていた壁上部を塗り替えることで、浴室内全体の印象を明るく整えました。

施工のこだわり

施工の流れ｜ケレン・下地清掃・HGセラマイルド塗装まで

① 施工前確認｜浴室壁上部の黒ずみ・黄ばみ・塗膜劣化を確認

施工前は、浴室の壁上部から天井際にかけて黒ずみや点状の汚れが広がっていました。

壁面には黄ばみや細かなひび割れも見られ、梁型・窓まわり・配線まわりを含めて既存塗膜の状態を確認しました。

施工前の浴室壁です。天井際を中心に点状の黒ずみが広がり、壁面にも黄ばみや経年による汚れが確認できました。

② ケレン・下地処理｜既存壁の汚れ・弱った塗膜を整える

塗装前に、研磨パッドを使用して既存壁面をケレンしました。

表面の付着物や弱った既存塗膜、細かな凹凸を整え、新しい塗料を施工しやすい状態へ調整します。

ひび割れや黄ばみが確認できる部分についても、壁面の状態を確認しながら丁寧に処理しました。

既存壁面のケレン作業です。研磨パッドを使い、塗装前の壁面を整えています。

③ 壁面塗装開始｜HGセラマイルドをローラーで塗布

下地処理後、関西ペイントのHGセラマイルドを使用して壁面塗装を開始しました。

既存のくすみや黄ばみを覆いながら、ホワイト系の塗料をローラーで均一に塗布していきます。

凹凸のある既存壁面に塗料が行き渡るよう、ローラーの動かし方と塗布量に注意して施工しました。

HGセラマイルドによる壁面塗装です。施工前の汚れや色むらを覆いながら、ホワイト系の塗膜を形成しています。

④ 壁面塗装｜既存の黄ばみ・くすみを覆いながら塗膜を形成

壁面全体へ塗料を塗り広げ、既存面との色差を整えていきます。

特に施工前に黄ばみや黒ずみが目立っていた箇所は、透けや塗りむらが出ていないか確認しながら施工しました。

下部のベージュ系壁面は既存仕上げを残すため、マスキングラインを越えないよう塗り分けています。

壁面塗装の工程です。既存面を覆いながら、ホワイト系の塗膜を均一に整えています。

⑤ 壁上部・梁型・配線まわりの塗装｜細かな取り合いまで施工

壁面上部だけでなく、梁型や配線まわりについても塗装を進めました。

既存配線が壁面に沿って施工されているため、配線の際や入隅などに塗り残しが出ないよう、小型ローラーを使って細部まで塗装しています。

天井際や梁型は施工前に黒ずみが目立っていた箇所でもあるため、仕上がりを確認しながら進めました。

壁上部・梁型・配線まわりの塗装です。既存設備を残したまま、取り合い部分まで丁寧に仕上げています。

⑥ 壁面仕上げ塗装｜ホワイト系の塗膜を均一に整える

壁面全体の色むらや透け、塗り残しを確認しながら、仕上げ塗装を行いました。

ローラーを一定方向に動かし、既存壁の凹凸に沿って塗膜を均一に整えます。

施工前に黒ずみや黄ばみが目立っていた壁面が、明るいホワイト系へと変わり、浴室内の印象も大きく改善していきました。

壁面の仕上げ塗装です。ホワイト系の塗膜を均一に整え、梁型や配線まわりまで仕上げています。

仕上がり｜黒ずみ・黄ばみが目立っていた浴室壁を明るいホワイト系へ

施工によって、黒ずみや黄ばみが目立っていた浴室壁面が明るいホワイト系へ整いました。

既存壁の凹凸感を活かしながら塗膜を形成し、梁型・天井際・配線まわりまで色を統一したことで、施工前と比べて明るく清潔感のある印象になっています。

今回は養生撤去後の浴室全景写真がないため、掲載写真では仕上げ塗装工程までのご紹介となりますが、既存壁を撤去せず塗装で更新することで、築40〜50年の公共施設寮でも短工期で室内の印象を整えることができます。

担当職人のコメント

今回の千葉県銚子市の公共施設寮では、浴室内の壁面塗装工事を行いました。

築40〜50年ほど経過している建物で、施工前は天井際や壁上部に黒ずみや点状の汚れが広がり、壁面にも黄ばみや既存塗膜の荒れが見られる状態でした。

そのまま塗装するのではなく、まず研磨パッドを使用して壁面をケレンし、弱った塗膜や表面の付着物を整えてから塗装しています。

使用した塗料は関西ペイントのHGセラマイルドです。既存壁の凹凸を活かしながら、梁型や配線まわりまでホワイト系で仕上げることで、浴室全体が明るく清潔感のある印象になりました。

千葉県銚子市周辺で、寮・宿舎・公共施設の浴室塗装や水まわりの内装塗装をご検討中の方は、株式会社グレイティストまでお気軽にご相談ください。

よくあるご質問（FAQ）